Как получить выписку из ЕГРН с электронной подписью

Выписка из ЕГРН различается формой, содержанием, стоимостью. Она может быть получена в электронном или бумажном виде. Выписка в бумажном виде может быть получена по почте или при личном посещении МФЦ.

Как выглядит эцп

Выписку из ЕГРН в электронном виде возможно заказать на портале Госуслуг или Россреестра. При предоставлении услуги в электронном виде предоставляется файл, который заверен усиленной ЭЦП.

Документы на бумажном носителе и в электронном виде с цифровой подписью имеют одинаковую юридическую силу.

Можно заказать следующие виды выписок ЕГРН с ЭЦП:

Характеристики и зарегистрированные права на недвижимость, где можно просмотреть адрес, кадастровую стоимость, когда объект был введен в эксплуатацию, предоставляется информация о правах и обременениях, отметки согласия, сделки, поэтажный план, расположение объектов на участке.
Об объекте недвижимости, где предоставлены наиболее полные данные и характеристики, в том числе описаны границы объекта, обременения, права. Также в ней указывается информация, находится ли участок в охраняемой зоне и входит ли в реестр объектов культурного наследия.
О переходе права собственности объекта недвижимости, где содержится информация о дате регистрации объекта недвижимости, всех бывших и нынешних собственниках.

С ее помощью можно подтвердить свои права собственности, а также проверить объект на обременения, например, перед покупкой.

Когда может потребоваться выписка

Собирать и платить за лишние справки и документы и выписки никто не хочет. Но в некоторых случаях без выписки из ЕГРН не обойтись, так как в ней находится актуальная информация об объекте недвижимости:

  • Сделка купли-продажи. Свидетельство о праве собственности, которое может предъявить продавец не является гарантией того, что сделка не окажется мошеннической. Зачастую недвижимость может продаваться с обременение. Актуальная выписка из ЕДРН не только является доказательством права собственности, но и содержит информацию о прочих обременениях: наличие нескольких владельцев, ипотеки и другой недостоверной информации.
  • Расширение жилплощади. Выписка с электронной подписью является доказательством того, что семья нуждается в жилье большей площади.
  • Оформление наследства. При вступлении в наследство наследуются не только имущество, но и обязательства покойного, прежде всего, финансовые. Иногда их размер превышает стоимость самого имущества.
  • Получение налогового вычета после покупки недвижимости. При возврате подоходного налога после приобретения жилья необходимо предоставить налоговую декларацию и выписку из ЕДРН. Можно предоставить документ, как в бумажном виде, так и с цифровой подписью.

  • Оформление договора дарения, чтобы подтвердить свои права на имущество.
  • Приватизация и внесение в общую базу. Выписка понадобится на каждом этапе оформления, поэтому удобнее будет использовать документ с электронной подписью.
  • Прописка или регистрация. На ряду со свидетельством на право собственности сотрудники МВД могут запросить актуальные данные из ЕДРН.
  • Кредитование. Если недвижимость будет выступать в качестве залога при получении кредита, необходимо предоставить сведения, что имущество не имеет обременений, чтобы банк, в случае невыплаты задолженности мог распоряжаться или полностью покрыть свои расходы.
  • При судебных разбирательствах документ является неопровержимым доказательством права собственности.

Как посмотреть документ ЕГРН с ЭЦП

Файл формата XML можно просмотреть на официальном сайте Россреестра.

  • Выбрать в верхнем меню на главной странице сайта https://rosreestr.gov.ru/ пункт «Услуги и сервисы», а в всплывающем меню пункт «Сервисы».

Услуги и сервисы

  • Нажмите на «Проверка электронного документа».

Проверка

  • Выберите «Прикрепить файл» и укажите путь к файлу электронного документа в формате XML, который нужно открыть, а также к цифровой подписи, при помощи которой можно проверить подлинность документа.
  • Нажмите на кнопку «Проверить».

Проверка

  • Нажмите на ссылку «показать в челокекочитаемом формате».

Показать в челокекочитаемом формате

Открывшуюся в браузере таблицу с данными можно либо распечатать, либо сохранить на компьютере в формате html.

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП с печатью

Выписки из Россреестра формируются в виде архива, в котором содержатся файл с данными и цифровая подпись.

Архив с выпиской предназначен для предоставления получателю. Выписку можно просмотреть и распечатать, но она не будет содержать никаких печатей и подписей. Распечатанная информация предназначена для ознакомления.

Штамп цифровой подписи на документе в электронном виде не делает его подлинным. Без файла с цифровой подписи в электронном виде документ является лишь копией.

Чтобы получить документ с подписью и синей печатью в бумажном виде, необходимо обратиться в МФЦ.

Добавить комментарий

Adblock
detector